Waalre Noord
Waalre Noord is de naam van de nieuwe woonwijk ten noorden van Waalre-Dorp. In deze wijk komen minimaal 750 woningen. Waterplas De Meeris en de natuur er omheen hebben een belangrijke functie in de nieuwe wijk. De voormalige stortplaats aan de Broekweg is ontwikkeld tot een park met daarin een appartementencomplex. Aan het water komt ook nog een horecagelegenheid: 'Natuurbelevingscentrum Buiten'. Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen in Waalre Noord? Dan kunt u zich inschrijven voor de nieuwsbrief.
Locatie Waalre Noord
In 2007 is de Gebiedsvisie Waalre Noord opgesteld. Waalre Noord ligt in een groen gebied waar natuur en water een belangrijke plaats innemen. De woonwijk Waalre Noord kenmerkt zich door het dorpse karakter, met gevarieerde woningbouw en een ruime opzet van de wijk met groen en speeltuintjes. De wijk sluit aan op de dorpskern van Waalre met voorzieningen als basisscholen, winkels en een sportpark. Waalre Noord is goed bereikbaar vanaf de snelwegen A2 en A67 en ligt op fietsafstand van de High Tech Campus in Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum en ASML in Veldhoven.
Gerealiseerd
Hoogh Waalre
In de eerste fase van Waalre Noord zijn in 2011 en 2012 circa 125 woningen gerealiseerd. Het plan ‘Hoogh Waalre’, een CPO-project (collectief particulier opdrachtgeverschap) voor starters, een CPO-project voor 55-plussers en vier particuliere bouwkavels zijn ontwikkeld in deze fase.
Hoogh Waalre 't Vervolg
In het voorjaar van 2015 zijn 22 koopwoningen opgeleverd in het plan ‘Hoogh Waalre ’t Vervolg’. Tegelijkertijd zijn ook 5 bouwkavels aan de Winterbleeck verkocht en zijn de woningen gebouwd. In 2015 is de inrichting van de woonwijk afgemaakt met de aanleg van bestrating en trottoirs, opritten, parkeerplaatsen, boulevard aan de waterplas en de groeninrichting. Na het succes van 'Hoogh Waale 't Vervolg' was het volgende gebied dat aan waterplas De Meeris ontwikkeld werd, het plan The Lodge met 35 energie neutrale woningen. De woningen zijn in 2019 opgeleverd.
De Boslaantjes
In het voorjaar van 2022 zijn de woningen in het plandeel De Boslaantjes, ten zuiden van de Heistraat, opgeleverd. Het woningbouwplan bestaat uit 65 gevarieerde woningen, waarvan 6 in de vorm van particuliere kavels aan de Heistraat. Hierna is ook de openbare ruimte (straten, speeltuin etc.) aangelegd.
Park de Meeris
Aan de Broekweg is Park de Meeris ontwikkeld met een appartementencomplex aan het water. In Park de Meeris wisselen heuvels en dalen elkaar af, waardoor het park op elke plek anders is. Vanaf de Van Dijklaan wordt in de toekomst een pad met kleurrijke beplanting, the colorful lane, gerealiseerd. Dit pad loopt naar het toekomstige horecapaviljoen aan het Gat van Waalre. De uitvoering van Park de Meeris is in 2016 gestart met de bouw van het appartementencomplex. Het appartementencomplex is eind 2017 opgeleverd. In 2018 en de jaren erna is het park ingericht met beplanting, paden en straatmeubilair.
In voorbereiding
De Bleeck 1
Aan De Bleeck 1 worden zes bungalows voor senioren gebouwd. Dit gebeurt via een CPO project (Collectief Particulier Opdrachtgever project): particulieren gingen met elkaar in gesprek om de woningen samen te ontwikkelen. De toekomstige bewoners zijn zelf de projectontwikkelaars en samen nemen ze de beslissingen. Alle kavels voor de bungalows zijn verkocht. Het bestemmingsplan is aangepast om de ontwikkeling mogelijk te maken. De bouw is gestart in het voorjaar van 2024. Op 12 september 2024 is het bereiken van het hoogste punt gevierd. Naar verwachting is de bouw in het voorjaar van 2025 afgerond.
Waderlo
Als afronding van het bouwgebied aan de zuidzijde van waterplas De Meeris wordt een spraakmakend woontorentje met 5 appartementen gerealiseerd. Dit woongebouw draagt de naam ‘Waderlo’, en het is een toonbeeld van duurzaamheid. Verantwoord materiaalgebruik en energieneutraal bouwen, maar ook sociale duurzaamheid: de toekomstige bewoners en de omgeving zijn en worden intensief betrokken in het proces van ontwerp, realisatie en wonen.
De omgevingsvergunning is onherroepelijk. Dit betekent dat de ontwikkelaar kan gaan starten met de bouw. Er zijn nog appartementen te koop. Kijk voor meer informatie op de website van Waderlo of op de site van de verkopend makelaar Van Aken Makelaardij.
Horecapaviljoen Natuurbelevingscentrum Buiten
In Park de Meeris komt aan het water een horecagelegenheid: 'Natuurbelevingscentrum Buiten'. Naast horeca heeft het paviljoen een educatieve functie voor bezoekers van het gebied. Om de horecavoorziening te kunnen realiseren, is het bestemmingsplan aangepast. In de beroepszaak tegen het vastgestelde bestemmingsplan, heeft de Raad van State op 26 juni uitspraak gedaan. Hiermee is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. De gemeente hoopt de procedure van de omgevingsvergunning spoedig af te kunnen ronden zodat gestart kan worden met de bouw.
Heijde Park
Het slotstuk van Waalre noord fase 2 is woningbouwproject Heijde Park (Heistraat Zuid fase 2). Hier worden 151 woningen gebouwd die aansluiten bij met name de lokale en regionale woningbehoefte, vastgelegd in de woningbouwafspraken tussen 9 regiogemeenten. De gemeenteraad van Waalre heeft in april 2019 ingestemd met het verkavelingsmodel 'Ovalen in heideparkbos'. Buro Lubbers heeft dit model uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan. De gemeenteraad heeft dit plan in 2020 vastgesteld. Het thema voor de woningen in deze fase is 'een exclusief woonmilieu'. Dat vertaalt zich vooral in de kwaliteit en exclusiviteit van het landschap en openbare ruimte rondom de woningen. Het bestemmingsplan is voor deze ontwikkeling aangepast.
Het bestemmingsplan is onherroepelijk, wat betekent dat ontwikkelaars vergunningen kunnen aanvragen voor de bouw. In maart 2025 wordt de grond van Heijde Park bouwrijp gemaakt. Hiervoor is, via een reeds uitgevoerde aanbestedingsprocedure, een uitvoerende partij gekozen: Ploegam. Bureau Jens is bezig geweest met het maken van bestektekeningen en inrichtingsplannen. De definitieve versies hiervan zijn opgeleverd. Na het bouwrijp maken van het plangebied kunnen de nutsbedrijven de benodigde infrastructuur aanleggen. De bouw van de woningen kan naar verwachting in het najaar van 2025 starten. Het woningbouwplan van Heijde Park bestaat uit gevarieerde woningtypes met sociale huurwoningen, goedkopere koopwoningen, half vrijstaande en vrijstaande woningen. Tevens zijn er mogelijkheden voor een CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) en zijn enkele losse bouwkavels voor zelfbouw opgenomen. De sociale huurwoningen worden door woonstichting ‘thuis gerealiseerd. Voor de koopwoningen zijn twee ontwikkelaars in beeld die ieder 50 woningen ontwikkelen, bouwen en verkopen. De eerste woningen zijn in 2024 in de verkoop gegaan.
Ontwikkelaar Van Gunsven heeft de verkoop van hun woningen reeds gestart en op alle woningen is een optie genomen. U kunt kennisnemen van de woningen op een speciale website, bedoeld ter informatie voor potentiële kopers en voor de verkoop van de woningen in hun ontwikkelgebied: heijdepark-nieuwbouw.nl. U kunt zich op deze website aanmelden, waarna u op de hoogte wordt gehouden van de ontwikkelingen. Informatie over de volgende verkoop volgt spoedig.
Fase 3
De gemeente is gestart met de ontwikkeling van het volgende gebied in Waalre Noord: fase 3. Deze locatie ligt ten westen van de Onze Lieve Vrouwedijk en ten noorden van de Heuvelstraat. Er zullen naar verwachting minimaal 350 woningen worden gerealiseerd. Lees meer over dit project op waalre.nl/fase3.
