Hoevenakkers

Woningbouwvereniging Wooninc en Zorggroep Oktober hebben samen de Gebiedsvisie Organische Groei Hoevenakkers opgesteld. Het college van B&W heeft -onder voorwaarden- op 17 september 2024 met de Gebiedsvisie ingestemd.

De Gebiedsvisie laat een voorstelbaar beeld zien van de toekomstige situatie van het gebied de Hoevenakkers. Onlangs heeft Zorggroep Oktober aangegeven onderzoek te doen naar de toekomst van hun vastgoed in onder meer Waalre (en Aalst). In afwachting van de resultaten hiervan, heeft Oktober planontwikkeling op hun deel stopgezet. Op basis van de herijking zal Oktober bekijken of en hoe een eventuele herontwikkeling van hun deel van het gebied Hoevenakkers kan plaatsvinden.

Nieuwbouw Wooninc

Wooninc gaat wel door met de ontwikkeling van hun deel van Hoevenakkers. Binnen de Hoevenakkers heeft Wooninc een appartementengebouw en bungalowwoningen in eigendom. Het huidige appartementengebouw (50 wooneenheden) verkeert in slechte bouwkundige staat en zal worden gesloopt en herbouwd. Om zoveel mogelijk appartementen te kunnen realiseren zullen ook 8 patiowoningen worden gesloopt. Uiteindelijk worden er 120 huurappartementen in twee complexen teruggebouwd. Het participatieproces is begonnen; de direct betrokken bewoners zijn door Wooninc geïnformeerd. Op 17 december 2024 is er in het Huis van Waalre een inloopbijeenkomst geweest voor alle bewoners en belanghebbenden van onze gemeente. Op de link naar Wooninc is deze presentatie van deze bijeenkomst te vinden.

De gemeente speelt ook een belangrijke rol in het participatieproces en zal de gemaakte opmerkingen meenemen in het vervolgtraject. De gemeente is vooral begeleidend en toetsend in de planvorming, het initiatief ligt bij Wooninc. Onlangs is de gemeenteraad over de ontwikkeling geïnformeerd via een Raadsinformatiebrief.

Vervolgplanning

Het participatietraject krijgt een vervolg in het najaar van 2025. De uitnodiging hiervoor verloopt via Wooninc. Tijdens dit participatiemoment wordt actuele informatie gedeeld. Ook kunnen vragen gesteld worden, opmerkingen gemaakt en input geleverd. Met deze informatie kan het plan verfijnd worden. Daarna wordt het plan formeel in procedure gebracht. De verwachting is dat dit eind 2025 gaat gebeuren. Alle ruimtelijk relevante aspecten maken onderdeel uit van het te wijzigen omgevingsplan en de omgevingsvergunningaanvraag (zoals parkeren, volume, positionering en milieutechnische zaken). De initiatiefnemer dient hierin te motiveren dat het plan uitvoerbaar is volgens wet- en regelgeving. Daarvoor worden allerlei onderzoeken uitgevoerd. Deze documenten worden openbaar op het moment dat de formele procedure start. Over de start van de formele en reguliere planprocedure wordt via de gebruikelijke kanalen gecommuniceerd door de gemeente (waaronder het weekblad De Schakel).