Hoevenakkers

Binnen het gebied De Hoevenakkers is woningcorporatie Wooninc. bezig met de herontwikkeling van een deel van het vastgoed dat zij hier in eigendom hebben.

De basis voor deze herontwikkeling ligt in gebiedsvisie De Hoevenakkers. Deze visie heeft Wooninc. samen met zorgorganisatie Oktober opgesteld. Zij zijn eigenaar van het verpleeghuis De Hoevenakkers. In september 2024 heeft het college van B&W – onder voorwaarden – ingestemd met deze gebiedsvisie. Sindsdien volgt iedere partij haar eigen spoor. Wooninc. is bezig met een verdere uitontwikkeling van hun locatie. De ontwikkeling voor Oktober zal op langere termijn ontwikkeld gaan worden.

Nieuwbouw Wooninc.

Binnen gebied De Hoevenakkers is Wooninc. eigenaar van het appartementengebouw en 38 bungalowwoningen. Het huidige appartementengebouw (50 woningen) verkeert in slechte bouwkundige staat en wordt gesloopt. Hiervoor komt nieuwbouw in de plaats. Om optimaal te kunnen verdichten (meer woningen binnen de beschikbare ruimte) worden ook 8 patiowoningen gesloopt.

Op basis van de gebiedsvisie werden er 120 nieuwe huurappartementen ontwikkeld, verdeeld over twee bouwblokken met een bouwhoogte van 4 en 6 bouwlagen. Deze plannen zijn recent aangepast naar ca. 105 appartementen. Daardoor is ook de bouwhoogte voor een deel van de bebouwing naar beneden aangepast. Een deel van de woningen wordt sociale huur en een deel wordt betaalbare koop. De verdere uitgangspunten uit de gebiedsvisie blijven van toepassing. De nieuwbouw bestaat uit twee woongebouwen die gefaseerd worden gebouwd.

Op 16 december is het college van B&W akkoord gegaan met het ondertekenen van een anterieure overeenkomst op basis van het aangepast woningprogramma.

Participatie

Op 17 december 2024 is er in het Huis van Waalre een inloopbijeenkomst geweest voor alle, omwonenden bewoners, geïnteresseerden en belanghebbenden van onze gemeente. Op de projectpagina van Wooninc. is de informatie die hierbij gedeeld is te vinden.

Het participatietraject krijgt een vervolg in het begin van 2026. De uitnodiging hiervoor verloopt via Wooninc. Wilt u op de hoogte blijven? Dan kunt u zich inschrijven voor de mailing via Hoevenakkers - Wooninc. Op deze projectpagina vindt u de actuele informatie over de plannen. Tijdens dit participatiemoment wordt actuele informatie gedeeld (o.a. het aangepaste programma). Ook kunnen vragen gesteld worden en kunt u reageren op de plannen. Met deze informatie kan het plan verfijnd worden.

De gemeente speelt een faciliterende rol in het participatieproces.. De gemeente is vooral begeleidend en toetsend in de planvorming, het initiatief ligt bij Wooninc. Begin december 2024 is de gemeenteraad over de ontwikkeling geïnformeerd via een Raadsinformatiebrief. In de raadsinformatiebrief is helaas een fout geslopen. De bungalows zijn in de afgelopen jaren namelijk niet gerenoveerd. Wooninc. gaat nog onderzoek uitvoeren naar de staat van de woningen.