Noordrand

Noordrand van Waalre

Het uiteindelijke doel van dit project is om de kaders te maken voor de toekomstige beoordeling van fysiek-ruimtelijk initiatieven binnen de noordrand van Waalre.

In dit gebied zijn diverse projecten die in de Omgevingsvisie zijn opgenomen in voorbereiding. Deze hebben voornamelijk betrekking op woonopgaven en werklocaties. Tevens spelen het Dommeldal en Tongelreepdal een belangrijke rol in dit gebied met omliggende natuur, bos en agrarisch gebied als verbindende factor. Binnen de noordrand van Waalre zijn zowel ontwikkelingen en verzoeken van initiatiefnemers die aansluiten op de uitgangspunten van de Omgevingsvisie Waalre, maar zijn er ook verzoeken voor ontwikkelingen die hiervan afwijken. De uitwerking van de Omgevingsvisie voor de noordrand van Waalre wordt opgesteld om een integraal beeld te kunnen vormen van het effect van al deze ontwikkelingen op de leefomgeving en deze ontwikkelingen te kunnen sturen; als tussenstap van beleid naar uitvoering. De uitwerking Omgevingsvisie zal een bijdrage moeten leveren aan verdichting (toevoegen van programma, zoals wonen, werken en voorzieningen), rekening houdend met de leefbaarheid, gezondheid en een goede bereikbaarheid.

Relatie met andere projecten of (beleids)dossiers

De uitwerking van de Omgevingsvisie voor de Noordrand van Waalre heeft relatie met alle (ruimtelijke) projecten die binnen dit gebied gepland zijn of in ontwikkeling zijn. Er geldt wel een afzonderlijke ontwikkeling van de projecten. De uitwerking zal zorgen voor een breed kader met uitgangspunten en randvoorwaarden waar andere projecten aan moeten voldoen.

Thema’s: waarvoor halen we uw input op?

Wat moet behouden blijven? Waar is ruimte voor vernieuwing? Welke kenmerken zijn karakteristiek voor Waalre? Deel uw ideeën in de bijeenkomsten of via noordrand@waalre.nl. We bespreken de samenhang van plannen aan de hand van drie thema’s.

1. Verkeer

Hoe blijft de noordrand veilig en bereikbaar? Denk aan doorstroming, verkeersveiligheid in de wijken, fietsverbindingen en parkeren.

2. Landschap

De noordrand is deel van de groene huiskamer van de regio. We zoeken balans tussen bouwen, water & klimaat, biodiversiteit en recreatie, met oog voor de Dommel en Tongelreep-landschappen in de omgeving.

3. Voorzieningen

Welke voorzieningen zijn nodig voor een groeiende bevolking? Denk aan onderwijs, zorg, sport, cultuur en ontmoetingsplekken.

Lopende en aangrenzende ontwikkelingen

Regionale woningbouwopgave

Ambitie: gemiddeld 100 woningen/jaar, met aandacht voor betaalbare segmenten en 30% sociale huur, passend in de regionale Woondeal. Meer informatie vindt u op de pagina Regionale Woningbouwopgave.

Waalre Noord / Waalre Noord – fase 3

Nieuwe woonwijk ten noorden van Waalre Dorp; minimaal 800 woningen (fase 3: ≥350 woningen). Meer informatie over deze projecten vindt u op de pagina Bouwprojecten.

High Tech Campus Waalre

Gedeeltelijk te ontwikkelen naar wonen voor shortstay en 500 huurappartementen.

Ekenrooi Noord

De ontwikkeling van het gebied voor bedrijvigheid in diverse fasen.

Transformatie Bedrijventerrein De Voldijn

Hieronder valt het project ‘De Verbinding met ca. 115 woningen. Meer informatie vindt u op de pagina Voldijn.

Planning & participatie

• Maart–juni 2026: ophalen van wensen en aandachtspunten via:
  • Open bijeenkomsten
  • Online vragenlijst/kaart
• Zomer–najaar 2026: uitwerking van kaders en conceptdocument
• Raadsbesluit: vaststelling uitwerking Omgevingsvisie Noordrand