Melding slopen woning/ pand

Voor het slopen of renoveren van een gebouw is meestal geen omgevingsvergunning nodig. In bepaalde gevallen is het wèl verplicht om de sloop vooraf te melden middels een sloopmelding.

Wanneer is een sloopmelding verplicht?

U bent verplicht een sloopmelding te doen als bij de sloop:

  • 10 m³ of meer afval vrijkomt;
  • asbest wordt verwijderd.

Wanneer een omgevingsvergunning voor het slopen?

In sommige gevallen dient u naast de sloopmelding ook een omgevingsverguning voor slopen aan te vragen als de (gedeeltelijke) sloop:

Subsidieregeling verwijderen asbestdaken

Vanaf 2024 zijn asbestdaken in Nederland verboden. Het verbod beschermt mens en milieu tegen de gevaren van blootstelling aan asbest. Voor de verwijdering van asbestdaken komt per 1 januari 2016 de Subsidieregeling verwijderen asbestdaken. De regeling is voor particulieren, bedrijven, non-profit organisaties en overheden. U kunt de subsidie aanvragen via Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Sloopmelding doen

De sloopmelding doet u via het Omgevingsloket. Als er ook een omgevingsvergunning nodig is voor de sloop, dan kunt u die tegelijkertijd aanvragen. Doe de sloopmelding minimaal 4 weken voordat u met de sloopwerkzaamheden wilt beginnen.

Als een bedrijf de werkzaamheden uitvoert waarbij asbest wordt gesaneerd, dient dit bedrijf gecertificeerd te zijn. Zie voor gecertificeerde asbestverwijderingsbedrijven www.ascert.nl.

Benodigde informatie voor sloopmelding

Bij de sloopmelding vraagt de gemeente om onderstaande gegevens:

  • foto's en een situatietekening van het te slopen bouwwerk;
  • profiel (summier) van het te slopen gebouw;
  • maten van het gebouw (een eenvoudige tekening, een architect is niet nodig);
  • schatting van te verwachten sloopafval per m³;
  • kadastrale aanduiding, sectie en nummer;
  • asbestinventarisatierapportage: (alleen een SC-540 gecertificeerde asbestinventarisatie bureau mag zo’n rapport opmaken);
    • indien het bouwjaar van het te slopen bouwwerk van voor 1994 is;
    • meer dan 10m³ sloopafval vrijkomt en/of;
    • asbesthoudend afval vrijkomt.
  • of er overig chemisch afval vrijkomt;
  • of de sloopwerkzaamheden worden uitgevoerd door een bedrijf en zo ja, door welk bedrijf;
  • hoe lang de werkzaamheden naar verwachting zullen duren;
  • of en waar containers worden geplaatst voor het sloopafval.

Nadat u de melding hebt gedaan, krijgt u van de gemeente een ontvangstbevestiging. Is uw melding niet volledig, dan krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen. Is uw melding wel volledig, dan kan de gemeente nog wel voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.

Minimaal 2 werkdagen voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, moet u dit melden bij de gemeente. Bent u klaar met de werkzaamheden? Meld dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u de werkzaamheden afgerond hebt.

Asbest verwijderen als particulier

Voor het verwijderen van asbesthoudende materialen als particulier zijn een paar uitzonderingen gemaakt.  Soms kunt u ook uiterlijk 5 werkdagen van tevoren de melding doen. Dit kan in de volgende gevallen:

  • U verwijdert als particulier geschroefde hechtgebonden asbesthoudende platen tot een maximum van 35 m², per kadastraal perceel (dakleien uitgezonderd),
  • U verwijdert als particulier asbesthoudende vloertegels, tot een maximum van 35 m² per kadastraal perceel;
  • U voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit. Dit geldt alleen als de termijn van 4 weken tot onnodige leegstand van het gebouw leidt of het gebruiksgenot belemmert.

In overige gevallen moet een gecertificeerd bedrijf worden ingeschakeld en is de eerstgenoemde procedure van toepassing.
Nadat u de melding hebt gedaan, krijgt u van de gemeente een ontvangstbevestiging. Is uw melding niet volledig, dan krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding indienen.

Regels voor plaatsen voorwerpen op de weg

Wilt u een container of ander obstakel plaatsen in de openbare ruimte? Neem dan de volgende regels in acht:

  • Obstakels mogen niet hinderlijk geplaatst worden en moeten goed zichtbaar zijn (vijf meter uit een bocht, niet op fietspaden, geen uitsteeksels, etc.);
  • Een obstakel mag maximaal één parkeerplek in beslag nemen, indien van toepassing;
  • Obstakel dient afgezet te worden met hekwerk, rood-wit lint, pionnen of schildjes, ter bescherming van derden;
  • Weg, berm of groen mogen niet beschadigd worden;
  • Plaatsing heeft een tijdelijk (eindig) karakter;
  • Voorrang moet geregeld worden, indien nodig.

Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met de gemeente, team Vergunningen via telefoonnummer: 040-2282500.